Advertisement

Что купить - квартиру с отделкой или без нее?

Изображения

Из-за кризиса на российском рынке недвижимости с каждым днем появляется все больше строительных проектов, в которых застройщики предлагают потребителям купить квартиру без отделки. Какой выбор в этом плане лучше? Что представляет собой жилье с отделкой и без нее? Какими достоинствами и недостатками оно обладает? Об этом корреспондент портала "Тут Недвижимость" расскажет в данной статье.

Как выглядит квартира без отделки

По мнению экспертов, предложения квартир без отделки на столичном рынке новостроек сегодня составляет порядка 80% от всего предлагаемого к продаже еще только возводимого жилья. Причем спрос на них с каждым днем только увеличивается. Так как же выглядит квартира без отделки? Думаем, ответ вас сильно удивит.

Итак, все квартиры без отделки в настоящее время подразделяются на квартиры с черновой отделкой и на квартиры, предлагаемые потребителям полностью без отделки. При этом на 100% неотделанная квартира представляет собой просто коробку с бетонными стенами, в которой нет никаких условий для проживания.

То есть там не проведено ни электричество, ни канализация, ни водопровод. Все это подведено только до квартиры, а самых розеток, выключателей, проводов, сантехники и труб нет. Также в таком жилье нет даже межкомнатных дверей, окон и прочего.

В свою очередь, вариант с черновой отделкой предполагает наличие в квартире холодной и горячей воды, электропроводки, системы канализации и отопления. Как правило, такое жилье стоит примерно на 2-3% дороже, чем квартиры, продаваемые полностью без ремонта. Но такой вариант уже более приспособлен для жизни. Он нуждается только в стандартном и относительно небольшом ремонте.  

Достоинства квартиры с отделкой

Главным достоинством квартиры с отделкой выступает то, что в нее сразу можно заезжать и жить, а не тратить время, силы и деньги на ремонт. Такой вариант особенно подходит для людей, которые снимают жилье. Ведь в таком случае им не придется уже тратить дополнительные деньги на аренду чужого жилья, а сразу можно  начинать жить в новой квартире.

Также временной фактор актуален для потребителей, которые покупают недвижимость с целью потом сдать ее в наем. Таким образом, они тоже не упускают свою финансовую выгоду, а сразу же начинают извлекать из объекта прибыль.

Кроме того, достоинством приобретения квартиры с отделкой выступает тот факт, что ее отделывали профессионалы, а не дилетанты, которых можете, погнавшись за дешевизной, нанять вы. При этом не стоит забывать, что при подписании акта приема-передачи квартиры вы равно все осмотрите, и моменты, которые вам не понравятся, застройщик должен будет исправить.

Достоинства квартиры без отделки

Самым важным достоинством квартиры без отделки является ее цена. Так, жилье без отделки в сегменте эконом-класса примерно на 15% меньше, чем аналогичная недвижимость, но уже с полным ремонтом, а в бизнес-классе разница достигает порядка 25%. Для многих людей цена покупки имеет огромное значение, и они предпочитают изначально купить только стены, а уже потом постепенно начать приводить свое гнездышко в цивилизованный вид.

При этом отсроченный платеж за отделку для них становится более выгодным вариантом, чем занимать в банке деньги под проценты на покупку недвижимости. Особенно такой вариант актуален для покупки жилья, которое еще только строится. То есть, они изначально вкладывают деньги в строительство, а потом, когда дом, скажем, через два года будет окончательно достоин, поднакопив деньги, быстренько доводят свою квартиру до ума.

Кроме того, покупка квартиры без отделки привлекает людей не только из-за финансовых соображений: многие потребители хотят делать ремонт в соответствии со своими представлениями о красоте и качестве. Поэтому в сегменте элитного жилья такая недвижимость тоже пользуется огромной популярностью.