Advertisement

Ставки аренды в торговых комплексах Москвы в 2020 году

Главные вкладки

Изображения

 Суммарный объем нового предложения на рынке качественной торговой недвижимости в Москве в 2020 году составит 325 тысяч квадратных метров, следует из материалов исследования консалтинговой компании CBRE. Для сравнения, в 2019 году рынок прибавил около 200 тысяч кв.м, в 2018 году - 187 тысяч кв.м. Низкий ввод был обусловлен переносом сроков открытия многих проектов на 2020 год. 

По результатам 2019 года в московском регионе состоялось открытие восьми торговых центров. В числе проектов, открытие которых было перенесено на 2020 год, называются торговый комплекс в составе развлекательного парка "Остров Мечты", вторая очередь ТК "Смоленский пассаж", а также районный ТЦ в составе ТПУ "Рассказовка" и ТЦ в составе многофункционального комплекса Kvartal W.
Аналитики отмечают, что средняя площадь новых торговых объектов продолжает сокращаться: если в 2019 году этот показатель составлял 25 тысяч квадратных метров, по по результатам 2020 года он сократится до 14 500 кв.м. На московском рынке отмечается дефицит качественных площадок под строительство крупноформатных торговых центров. 

Ставки аренды в торговых комплексах Москвы в 2020 году останутся на прошлогоднем уровне, с возможным ростом в пределах инфляции. Более значительный рост могут показать топовые торговые центры, в то время как в устаревших объектах арендные ставки будут постепенно снижаться. На сегодняшний день прайм-ставка в топовых моллах в Москве оценивается в 256 000 рублей за 1 кв.м в год, в то время как средняя ставка в качественных объектах на аналогичные помещения составляет 85 000 кв.м. 

Раздел сайта: