Advertisement

Новостройки

Рынок ипотеки в России продолжит свой рост?

 Согласно последним данным ЦБ, банки в России в феврале выдали 108,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 267,5 млрд руб. — это на 18% больше аналогичного периода 2019 года.
Общий кредитный портфель банков по ипотеке за февраль вырос на 1,5% — до 7,63 трлн руб. Объем просроченной задолженности, по данным ЦБ, снизился на 0,8% — до 64,8 млрд руб.

В марте стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы увеличилась

 По данным аналитического центра ИРН, в марте стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы увеличилась в рублях на 0,5% до 181 800 руб. в среднем. Даже в феврале темпы роста цен были выше – тогда метр подорожал на 0,7% в месячном выражении. А в ноябре 2014 г. на фоне девальвации национальной валюты цены на квартиры в Москве выросли сразу на 4,2%. То есть об ажиотаже в стиле предыдущего кризиса пока речи не идет.

Произошли события, которые кардинально изменили ситуацию на рынке жилья

 Как и предполагали эксперты компании «Метриум», в 2020 году произошли события, которые кардинально изменили ситуацию на рынке жилья. Коронавирус, обвал рубля, новые налоги и политическая реформа. Аналитики «Метриум» рассказывают, как эти явления повлияют на стратегию покупателей и работу застройщиков. 

 Карантин 

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 марта 2020 года

 ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила Группа ПИК, которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 164 942 м² (с 7 020 545 до 6 855 603 м²). В строительстве у застройщика — 52 жилых комплекса, в которых возводится 299 многоквартирных домов и 2 дома с апартаментами. 
Второе место по-прежнему занимает Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 221 156 м² (с 3 630 765 до 3 409 609 м²). 

Ввод многоквартирных домов застройщиками в РФ вырос на 6,1%

 За январь-февраль 2020 года ввод многоквартирных домов застройщиками в РФ составил 4,7 млн кв. м, что на 6,1% или на 0,3 млн кв. м больше аналогичного значения за тот же период 2019 года.
Отставание от темпов ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в РФ после положительной динамики в прошлом месяце.
За январь-февраль 2020 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в РФ составила 47,6%, что на 0,7 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2019 года.

В России выгоднее всего оказалась ипотека для покупки новостройки

 Как отмечают эксперты, в стране выгоднее всего оказалась ипотека для покупки новостройки. За квартиру на вторичном рынке придётся заплатить на 57 тысяч 560 рублей больше, чем за «двушку» в новом доме. Из 32 регионов, которые участвовали в исследовании, в 12 — дешевле ипотека для покупки жилья в новостройке, а в 19 — жилья на вторичном рынке. Только в Пензенской области разницы нет: переплата составит 105 тысяч 330 рублей как за вторичную квартиру, так и за новую.

Банки увеличивают ставки по ипотеке

 Банки в России отреагировали на недавний обвал курса рубля и снижение стоимости нефти повышением ставок по ипотечным кредитам и вкладам. Так, «Тинькофф банк» с 23 марта повысил ставки по вкладам в рублях и долларах и по накопительным счетам. При этом условия кредитования остались без изменений.

Более трети многоквартирного жилья в стране строится всего в трех регионах

 По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» более трети многоквартирного жилья в стране строится всего в трех регионах: в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Доля Москвы постепенно растет, и по состоянию на март 2020 года впервые достигла 15%. Доля Московской области, напротив, снижается и уже опустилась до 11%.

В феврале 2020 года в Москве число ипотечных сделок выросло

В феврале 2020 года в Москве число ипотечных сделок выросло на 16% по сравнению с февралем 2019 года, тогда как на рынке новостроек и вторичного жилья активность клиентов в годовом выражении сокращалась, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав свежую статистику Росреестра. Тем не менее, по сравнению с первым месяцем года показатели активности клиентов рынка жилой недвижимости в Москве улучшились.
 

Приобретение наиболее ликвидных квартир может принести доход

  Приобретение наиболее ликвидных квартир может принести доход в 30–40% за три года. Уже к концу 2020-го стоимость жилья может вырасти даже не на 10%, как предполагалось ранее, а на 15–20%, считают эксперты. Стоимость жилья на фоне падения курса рубля и влияния объявленной ВОЗ пандемии коронавируса может вырасти на 20% до конца этого года.

Страницы

Подписка на RSS - Новостройки