Advertisement

Статьи

Наиболее популярные технологии строительства в Подмосковье загородных домов

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее популярные технологии строительства на подмосковной первичной «загородке» и их особенности. Больше всего домов возводится сейчас из кирпича и бетонных блоков: у этих материалов по 36% в общем объеме предложения, 26% построек созданы из дерева. С 2018 года доля деревянных домов на «загородке» уменьшилась на 6 п.п., а их востребованность — на 10 п.п., до 30%. При этом на кирпичные дома приходится 35% спроса, а на блочные — 33%.

Необычные дома Пита Блома

В Роттердаме и Хелмонде, в Нидерландах есть необычные кварталы, регулярно привлекающих к себе внимание туристов и пользователей соцсетей. Дома здесь были возведены по проекту архитектора Пита Блома (Piet Blom) и стали настоящими городскими достопримечательностями.

В 70-е годы 20-го века в ответ на масштабную застройку городов типовыми домами в стиле конструктивизма ряд архитекторов предложил несколько смелых проектов. Городской совет Роттердама поручил Блому, уже известному к тому времени своими прогрессивными идеями, перестроить один из кварталов.

Недвижимость для инвестиций: ТОП-10 лучших региональных объектов

Недвижимость в Москве может быть недосягаемым приобретением для инвестиций. В таком случае лучше присмотреться к региональным объектам, цены на них разительно ниже, а привлекательность проекта не уступает столичному уровню. «Премия Рекорды Рынка Недвижимости» составила ТОП-10 самых интересных региональных проектов для инвестиционных вложений. 

«Дом над водопадом»

 Фрэнк Ллойд Райт стал основоположником "органической архитектуры". Спроектированный им Fallingwater - удивительное здание, где воплотились все основные постулаты этого стиля, - сегодня является одним из самых узнаваемых домов в мире. Ежегодно его посещают около 150 000 туристов.

Как отреагировал рынок недвижимости на окончание режима самоизоляции

Аналитики компании Талан наблюдают за спросом на рынке недвижимости с первых дней режима самоизоляции в городах России с населением от 500 тыс. до 1 млн. человек. 

Апрель запомнился россиянам новостью о программе льготной ипотеки под 6,5%. В целом по стране субсидированная ставка подняла интерес граждан к недвижимости в сети Интернет на 3,5% в конце апреля, однако в майские праздники россияне предпочли отдых решению квартирного вопроса и рост на этом прекратился. В период майских праздников интерес к поиску квартир у пользователей Интернета упал на 20%. 

«Квадрат» в массовых апартаментах Москвы подорожал за год на 20 тыс. рублей

 За прошедший год средняя стоимость квадратного метра в апартаментах массового сегмента в Москве повысилась на 20 тыс. рублей, подсчитали эксперты. Средний «квадрат» в этом типе недвижимости оказался дороже, чем в квартирах массового сегмента московского рынка новостроек и составил 191 тыс. рублей. Тем не менее по суммарной стоимости средний апартамент остается гораздо доступнее квартиры. 

Развитие Новой Москвы в I квартале 2020 года

 По данным аналитиков «Метриум», объем предложения на рынке новомосковских новостроек в I квартале увеличился на 0,8% по количеству квартир (с 9 320 до 9 390 лотов) и при этом сократился на 3,1% по общей площади (с 520 тыс. до 503,9 тыс. кв. м). В настоящий момент на первичном рынке ТиНАО реализуется 29 жилых комплексов. За три месяца на рынок не вышло ни одного нового проекта, однако продажи в новых корпусах открылись сразу в шести комплексах.

Скидки на квартиры в мае

  Из-за непростой стуации с вирусом, девелоперские компании были вынуждены перейти на онлайн продажи. Но рынок жилья продолжает деятельность, хоть и с меньшими темпами. Застройщики выводят на рынок новые проекты и по ранее вышедшим предлагают скидки до 20%.

Так по данным "ИРН", в жилом комплексе «Кленовые аллеи» в Новой Москве (поблизости от ЖК в перспективе откроется станция метро «Десёновское») ряд квартир в мае можно купить со скидкой 15-20%. Квартиры в ЖК стоят от 3,7 млн руб.

За сколько можно приобрести дачу в нынешней ситуации

 В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, за сколько можно приобрести дачу в условиях возросшего интереса к жилью за городом, что ищут покупатели, и что может предложить им рынок. Так, купить маленький щитовой дом на шести сотках без коммуникаций можно и за 250 тыс. руб., однако средняя цена подмосковной дачи сейчас составляет 5,5 млн руб. Это в 3,7 раза превышает сумму 1,5 млн руб., которую в среднем готовы потратить покупатели. Впрочем, нынешние клиенты не стремятся к «поместьям» на больших участках: им вполне достаточно дома метражом до 100 кв.

За сколько лет можно накопить на «однушку» в Москве

Перебраться в Москву, стать москвичом – мечта многих людей в регионах. В столице и возможностей трудоустройства больше, и зарплата выше, и городская среда более развита. В старости можно получать московскую надбавку к пенсии. Но приобрести собственную недвижимость в Белокаменной ой как непросто: дороговизна сумасшедшая. 

Кредитная зависимость

 В прошлом году, тогда еще министр, Орешкин предрекал экономике "взрыв". Но не роста, а на "надутом" рынке потребительского кредитования. 
Треть заемщиков тогда уже отдавали две-трети своей зарплаты на платежи, меньше половины всех владельцев обязательств (48%) имели один кредит, 15,5 млн. человек - более двух кредитов (12%), по четырем и более - 7%.
Люди снова идут в банк или, хуже, микрокредитную организацию, и берут новый кредит. Прирост долга составляет 25%, общий объем сумм - 15,4 триллиона рублей. 

Новые драйверы продаж рынка недвижимости в период кризиса

 23 апреля Московский Бизнес Клуб провел масштабную онлайн-конференцию «Новые драйверы продаж рынка недвижимости в период кризиса». Пандемия внесла коррективы в работу целого сектора экономики - рынка недвижимости. Компании вынуждены переходить на новый формат ведения бизнеса и разрабатывать антикризисный план действий.   

Новинки рынка новостроек Новой Москвы в I квартале

В I квартале 2020 года в продажу в Новой Москве поступили девять корпусов в шести реализуемых жилых комплексах. При этом средняя стоимость квадратного метра в новомосоковских новостройках радикально возросла. Эксперты подготовили очередной обзор самых доступных предложений квартир в новых корпусах на местном рынке жилья. 

Инвестиции в строительство: что ждет деревянное домостроение после окончания пандемии

  Пандемия коронавирусной инфекции затронула практически все сферы экономики. Однако если часть направлений бизнеса находится в глубоком кризисе, сфера индивидуального жилищного строительства переживает более благоприятные времена. Руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов уверен, что тридцатипроцентный рост в сегменте деревянного домостроения, о котором сегодня говорят эксперты, связан с тем, что потребители начали переосмысливать ценность загородного жилья. Причин здесь несколько. Во-первых, для многих стала очевидной возможность работать в удаленном режиме.

Недвижимость для инвестиций

Вложение в недвижимость всегда было надежным способом сохранения и преумножения денежных средств, а в некоторых случаях и  показателем  стабильного финансового положения. Сегодня, когда весь мир находится в состоянии нестабильной экономической обстановки, а новостные ленты нашей страны сообщают о падении цен на нефть, обвале рубля и введении налогообложения на доходы по вкладам, инвестирование в рынок недвижимости становится актуальным, как никогда. 

Где купить квартиру по льготной ставке 6,5%

 На прошлой неделе власти анонсировали введение субсидированной ипотеки под исторически минимальную для российского рынка ставку 6,5%. Однако размер кредита для Москвы ограничен 8 млн рублей. При минимальном первом взносе 20% можно купить квартиру стоимостью до 10 млн рублей – такие объекты составляют 45% рынка массовых новостроек. Эксперты нашли объекты в актуальных новостройках, которые подходят под требования программы.

В мире набирают популярность мини-дома

 Ограниченность ресурсов, высокая стоимость земель и технический прогресс развивают популярность использования ограниченных пространств для комфортной и полноценной жизни. Компактные архитектурные решения, а также их эргономичный дизайн интерьера создали целое направление, которое в Европе получила название "Tiny Houses". Данные проекты отличаются малыми финансовыми затратами и показывают, как можно использовать каждый метр, при этом получать все блага цивилизации.

"Лесной город" для борьбы с загрязнениями строится в Китае

 Экологические проблемы, изменение климата и перенаселение планеты — вот вызовы, с которыми человечество сталкивается с течением времени. Если ничего не предпринимать, то угрозы будут только нарастать. В Поднебесной попытались решить часть упомянутых проблем и представили пилотный проект под названием "Лесной город", который будет поглощать 10 тысяч тонн углекислого газа и 57 тонн загрязняющих веществ, выделяя в окружающую среду 900 тонн кислорода.

На поддержку строительства хватит менее 10% международных резервов РФ

 Чтобы полностью профинансировать жилищное строительство в России, достаточно инвестировать менее 10% международных резервов РФ, подсчитали эксперты «Метриум». Порядка $54 млрд необходимо для возведения более 80 млн кв.м жилья, что равно годовому объему ввода новых домов и квартир в России. Таким образом, госзаказ может стать мощной мерой поддержки застройщиков при умеренных вливаниях из финансовых резервов.

Чтобы переехать в Москву, нужно продать «трешку» в регионе

 С одной стороны, в самоизоляции совсем не до сделок с недвижимостью, а с другой – ну когда еще найдется время, чтобы не спеша, не обязательно всерьез, примерить на себя московское жилье и прикинуть, какую квартиру можно купить в столице, если продать свою в регионе? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили собственную базу недвижимости и нашли одинаковые по цене предложения в Москве и других городах.  

Недвижимость для инвестиций: ТОП-10 лучших объектов за 10 млн руб.

 В ходе трансляции 25 марта Владимир Путин объявил о введении налога на проценты от доходов по вкладам свыше 1 миллиона рублей. Теперь налог в размере 13% будет взиматься с процента по всем вкладам, превышающим миллион рублей. 

Собираемость коммунальных платежей будет падать

 В марте расход коммунальных услуг начал падать: свет, вода, тепло, газ - россияне перешли в режим жесткой экономии. В среднем, чек снизился на 14%. В период "карантина" поставщикам запрещено взимать штрафы, пени, неустойки, производить отключения, что спровоцирует к жесткому игнорированию платежных документов в связи с ростом безработицы, а свободные деньги отправлять на первостепенные нужды. Началась мобилизационная модель потребления, когда гражданам не время проводить траты, которые могут подождать.

Необычный отель "Tree Suites"

 Ноябрь 2019 года ознаменовался представлением необычного семизвездочного  отеля, спроектированного итальянским бюро архитектора Питера Пихлера. Среди его творений Residental Development в Абу-Даби, Single Parenting в Лаго ди Гарда в итальянском Венето, Mirror Houses в  Больцано, Альто-Адидже. В России архитектор известен созданием многофункционального комплекса в подмосковном Красногорске, возле ВГК "Снеж.ком".

А что в итоге?

 Вчера Владимир Путин озвучил меры поддержки строительной отрасли. Они похожи на адекватные, однако, не стоит питать иллюзий относительно роста и повышения благосостояния. Складывается впечатление, что в Кремле потеряли способность рационально мыслить и оценивать ситуацию. И вот почему.
Во-первых, выделение субсидий - дело хорошее но, где механизмы, способные отрегулировать процесс?
Во-вторых, бенефициарами, по размышлениям Президента, должны стать граждане, только смогут ли они получить эту поддержку?

Страницы