Advertisement

Статьи

Специалисты фиксируют быстрое восстановление объема предложения на вторичном рынке жилья столицы

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость фиксируют быстрое восстановление объема предложения на вторичном рынке жилья столицы, заметно сократившегося в период принудительной самоизоляции. По подсчетам аналитиков компании, с момента снятия ограничительных мер количество экспонируемых объектов здесь выросло на 15,6%, среди прочих округов по темпам роста предложения лидирует ВАО — плюс 28,3%.

Уровень цен на вторичное жилье в столице за время всеобщей самоизоляции

 В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проследили за изменением среднего уровня цен на вторичное жилье в столице за время всеобщей самоизоляции и объяснили его рост. Так, в указанный период собственники в основном снимали с продажи более бюджетные и востребованные объекты, в то время как дорогостоящее предложение оставалось в экспозиции. При этом в июне, после отмены ограничительных мер, средний уровень цен в престижных районах начал снижаться из-за возвращения на рынок недорогих лотов, а в малобюджетных локациях он не изменился либо немного вырос.

Потребности нового поколения покупателей на рынке недвижимости

 Новое поколение потребителей рынка жилья предъявляет сегодня всё больше требований при выборе квадратных метров. Стиль жизни миллениалов и потребительские предпочтения заметно отличаются от запросов предшественников: помимо соотношения цены-качества, важно наличие таких критериев, как инновационность и экологичность проекта, развитая инфраструктура, а также оригинальная концепция объекта. Сегодняшние реалии сдвинули покупательский фокус на функциональность не только квартиры, но и самого жилого комплекса.

Состояние предложения на первичной «загородке» Подмосковья по итогам второго квартала 2020 года

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения на первичной «загородке» Подмосковья по итогам второго квартала 2020 года. Возникший на фоне карантина подъем спроса привел к дефициту качественных объектов, который, по мнению специалистов компании, продлится минимум полтора-два года. По сравнению с весной 2019-го, объем экспозиции на загородном рынке снизился на 16%, до 43,8 тыс. лотов, три четверти из которых — это участки без подряда (УБП).

Самые продаваемые новостройки элитного и премиального класса в I полугодии

В I полугодии московские девелоперы элитных и премиальных новостроек заключили с покупателями 723 договора долевого участия на общую сумму более 38 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Всего было реализовано 68,6 тыс. «квадратов» в высокобюджетных комплексах, причём 72% площадей были проданы в 10 проектах, реализуемых по ДДУ. Всего же на рынке элитных и премиальных новостроек насчитывается 114 комплексов. Застройщики лидирующих по продажам объектов заработали за прошедшие шесть месяцев порядка 26,2 млрд рублей или треть выручки по сегменту. 

Анализ предложения аренды жилья старой Москвы

Анализ предложения арендных лотов показал: в экспозиции старой Москвы начиная с апреля нижний ценовой порог у съемных квартир держится на отметке 20 тыс. рублей (против 23–24 тыс. рублей с сентября 2019 года по март текущего). В настоящее время за указанную сумму можно снять 1-комнатную квартиру с обстановкой и бытовой техникой в пешей доступности от станции метро «Щелковская», свидетельствует очередной рейтинг самых низкобюджетных объектов от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

В Москве утверждено 22 дополнительные стартовые площадки для строительства домов по программе реновации.

 В Москве утверждено 22 дополнительные стартовые площадки для строительства домов по программе реновации.
Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин.

Новые площадки, где построят 370,7 тыс. кв. м жилья, расположены в восьми округах Москвы. Строительство домов на стартовых площадках позволит расселить 74 пятиэтажки с 5,3 тыс. квартир. Комфортное жилье получат 13,6 тыс. москвичей.

 

 

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии

В I полугодии на долю 15 наиболее востребованных новостроек массового сегмента пришлось 45% от общего числа реализованных за этот период квартир в Москве, где всего застройщики реализуют 83 проекта, подсчитали эксперты «Метриум». Таким образом на долю 18% представленных на рынке жилых комплексов приходится почти половина продаж в столице. При этом семь из 15 наиболее успешных ЖК продаются одним застройщиком. 

Итоги июня на вторичном рынке жилья старой Москвы

В ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги июня на вторичном рынке жилья старой Москвы: так, количество полученных авансов в этом месяце выросло на 45% относительно мая, кроме того, оно лишь на 3% меньше, чем в июне прошлого года. Специалисты компании выделяют следующие факторы активизации покупателей: выход на рынок отложенного спроса, снижение ставок по ипотеке, а также слухи о возобновлении ограничительных мер, заставляющие потребителей ускориться с выходом на сделку.

Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2020 года

 Из-за карантина, введенного в связи с эпидемией коронавируса, большую часть I полугодия 2020 г. столичный рынок недвижимости провел в коме. Фактически, активными были только февраль и март, потому что в январе участники рынка в основном отдыхают, а уже в конце марта власти ввели в городе «самоизоляцию». И, судя по результатам июня, даже после ее отмены рынок толком так и не проснулся.

Льготная ипотека под 6,5% распространяется на кредиты до 8 млн рублей

Льготная ипотека под 6,5% распространяется на кредиты до 8 млн рублей. К сумме прибавляется первоначальный взнос (не менее 20% от стоимости квартиры), то есть максимальная стоимость квартиры в новостройке, которую можно купить по программе ипотеки с господдержкой, составляет 10 млн руб. Но, в принципе, и с бюджетом 8 млн руб. на первичном рынке Москвы и Подмосковья есть из чего выбирать.

70% россиян предпочитают взять ипотеку для покупки квартиры

Большинство людей мечтают о собственной квартире или загородном доме. Достигнуть желаемого можно разными способами: копить, взять ипотеку, надеяться на друзей и близких. Финансовый портал Bankiros.ru провел опрос среди своих пользователей и выяснил, какой способ приобретения жилья сегодня считается наиболее популярным.

Кризис 2020 на рынке жилья – что общего и в чем отличия от 2008 и 2014? Часть II

Чем различаются кризисы на рынке жилья: предложение, цены, ипотечные ставки 

Прежде всего различается реакция на кризис застройщиков и собственников жилья. В 2008 году снижение спроса стало причиной уменьшения объемов строительства. Ввод жилья в столице рухнул в 2008 году на 32%. При этом было заморожено до 40% проектов. Собственники вторичного жилья из-за резкого падения цен на него также начали снимать с продажи свои квартиры. 

Кризис 2020 на рынке жилья – что общего и в чем отличия от 2008 и 2014? Часть I

В 2020 году Россию поразил уже третий по счету экономический кризис после непродолжительного экономического роста 2000-х. В некоторых аспектах он похож на два предыдущих, а в других – сильно отличается. Следовательно, на рынке жилой недвижимости повторятся посткризисные тенденции прошлых лет, но возникнут и новые явления. О них рассказывают эксперты «Метриум».  

Как проверить сделку купли-продажи онлайн

Покупка вторичного жилья всегда была более рискованным вариантом, чем сделка с новостройкой, ведь у вторичной квартиры есть своя история, а продавцом выступает физическое лицо. Во время кризиса ситуация усугубилась: безработица растет, страдает малый и 11средний бизнес, люди теряют привычный уровень дохода. Это значит, что риски столкнуться с собственником в предбанкротном состоянии, должником или просто недобросовестным продавцом стали еще выше.

Город или загород

Затянувшийся период карантинных мер в Москве и перевод многих работников на «удаленку» не только повысили интерес покупателей к загородной недвижимости, но и сделали их намерения более серьезными. Так, по данным специалистов профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, 8 из 10 клиентов, приобретающих жилье за городом, высказывают желание жить там постоянно. 55% покупателей выбирают для этого коттедж, 30% — таунхаус или дуплекс, 15% — квартиру в малоэтажном доме. Основная часть планирующих переехать — 60% — проживают сейчас в старой Москве.

Названы 5 лучших новостроек Москвы для инвесторов

Вспышка коронавируса COVID-19 и рост курса иностранных валют привели к повышению спроса на жилую недвижимость в Москве. Компания Point Estate проанализировала столичный рынок элитной недвижимости и выбрала 5 новостроек на премиальном первичном рынке, наиболее подходящих для инвестиций.

Идеальный дворец почтальона

Этот небольшой рассказ не об архитектуре, это рассказ о человеке, который смог воплатить свою мечту.. .Однажды обычный сельский почтальон Фердинан Шеваль споткнулся о камень. Необычная форма камня так поразила Фердинана, что он взял его с собой, назвав камнем преткновения. С тех пор, во время своего ежедневного 25-километрового маршрута, он стал собирать камни необычной формы. И собирал их каждый день. Сначала Шеваль носил камни в карманах, а потом, когда жена устала штопать его штаны, стал ходить на работу с тачкой.

Режим самоизоляции заставил многих россиян переоценить своё жилье

Режим самоизоляции заставил многих россиян переоценить своё жилье, которое зачастую оказалось не очень удобным для карантина. При этом многие обеспеченные граждане устремились за город – жить, покупать или арендовать индивидуальные дома, но и у этих клиентов также появились поводы посмотреть на дома по-новому. Эксперты «Метриум» рассказывают, как самоизоляция изменила потребительские представления на рынке высокобюджетной загородной недвижимости.

ТОП-5 клубных домов Москвы

Клубные дома стали чаще появляться в премиальном и элит сегменте компаний-застройщиков, спрос на подобные проекты увеличился в разы. Особенность клубного жилья заключается в повышенном уровне комфорта, небольшом количестве квартир и тщательном подборе потенциальных жильцов. Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» выбрала ТОП-5 клубных домов Москвы для особо искушенных потребителей. 

Как самоизоляция изменит российский рынок недвижимости

Порядка 70% жителей Москвы соблюдают режим самоизоляции. Уже месяц они проводят дома большую часть времени, и за этот период многие пересмотрели свои взгляды на то, каким должно быть жилье. Эксперты «Метриум» рассказывают, как самоизоляция изменит восприятие комфортного дома среди покупателей новостроек.

Больше, да лучше

На столичном рынке премиальных новостроек

Сегодня на столичном рынке премиальной недвижимости своеобразным водоразделом стало Третье транспортное кольцо, разбившее объем предложения на равные части. Несмотря на то, что новостройки премиум-класса по-прежнему ассоциируются с наиболее дорогостоящим жильем, даже в самых престижных локациях можно найти качественные лоты по цене бизнес-класса. Эксперты компании «Метриум» выяснили, в каких проектах внутри ТТК предлагаются премиальные квартиры и апартаменты с минимальной ценой за квадратный метр.

Рейтинг из 5-ти наиболее доступных вариантов найма загородных домов в Новой Москве и Подмосковье

 В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили очередной рейтинг из 5-ти наиболее доступных вариантов найма загородных домов в Новой Москве и Подмосковье. На первом месте в ТОП-листе — новый дом со всеми коммуникациями, рассчитанный на одного человека, арендная ставка — 34 тыс. рублей в месяц.

Наиболее популярные технологии строительства в Подмосковье загородных домов

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее популярные технологии строительства на подмосковной первичной «загородке» и их особенности. Больше всего домов возводится сейчас из кирпича и бетонных блоков: у этих материалов по 36% в общем объеме предложения, 26% построек созданы из дерева. С 2018 года доля деревянных домов на «загородке» уменьшилась на 6 п.п., а их востребованность — на 10 п.п., до 30%. При этом на кирпичные дома приходится 35% спроса, а на блочные — 33%.

Необычные дома Пита Блома

В Роттердаме и Хелмонде, в Нидерландах есть необычные кварталы, регулярно привлекающих к себе внимание туристов и пользователей соцсетей. Дома здесь были возведены по проекту архитектора Пита Блома (Piet Blom) и стали настоящими городскими достопримечательностями.

В 70-е годы 20-го века в ответ на масштабную застройку городов типовыми домами в стиле конструктивизма ряд архитекторов предложил несколько смелых проектов. Городской совет Роттердама поручил Блому, уже известному к тому времени своими прогрессивными идеями, перестроить один из кварталов.

Страницы