Advertisement

Статьи

Настроения потенциальных покупателей жилья, связанные с ситуацией на рынке недвижимости в марте 2020 года

 В марте 2020 года аналитики провели опрос, чтобы оценить настроения потенциальных покупателей жилья, связанные с ситуацией на рынке недвижимости, и выяснить, чего россияне ждут от II квартала. По итогам эксперты рассчитали «индекс настроений» — прогноз граждан на следующие три месяца. В исследовании участвовали 2 922 респондента по всей России.

Произошли события, которые кардинально изменили ситуацию на рынке жилья

 Как и предполагали эксперты компании «Метриум», в 2020 году произошли события, которые кардинально изменили ситуацию на рынке жилья. Коронавирус, обвал рубля, новые налоги и политическая реформа. Аналитики «Метриум» рассказывают, как эти явления повлияют на стратегию покупателей и работу застройщиков. 

 Карантин 

ЖК «ФоРест»

  ЖК «ФоРест» находится в районе Ново-Переделкино в престижном Западно-административном округе Москвы на границе с Чоботовским лесом. Комплекс представляют собой три монолитных дома высотой 23 этажа. В жилом комплексе большой выбор планировочных решений на любой вкус – от 28,5 до 95,8 кв.м, в том числе популярные квартиры «евро» формата с просторной кухней-гостиной для семейных вечеров. Все квартиры сдаются с отделкой white box.
Цветовое решение ЖК FoRest является продолжением леса - фасады выполнены в оттенках благородных древесных пород: дуба, ореха, ясеня и ольхи. 

На 2020 год заявлены к вводу почти 150 корпусов в высокобюджетном сегменте

 В 2020 году запланированы к вводу в эксплуатацию на четверть меньше корпусов в высокобюджетном сегменте, чем было заявлено в прошлом. По оценке аналитиков, в текущем году предполагается сдача 143 корпусов в жилых и апартаментных комплексах бизнес-, премиум- и элитного класса. Годом ранее показатель составлял 198 корпусов.

Жилые комплексы в шаговой доступности

Десяток лет назад традиционные жилые комплексы строились вдали от бизнес-кластеров и развитых деловых зон. Считалось, что эти две функции не могут смешиваться, но в последние годы стало ясно, что эти типы недвижимости дают мощный синергетический эффект, если располагаются рядом. Сегодня непросто найти актуальное жилье вблизи такого кластера, где можно открыть офис или встретиться с партнерами, и оставаться при этом недалеко от дома.

56% сделок на первичном рынке жилья бизнес-класса заключено женщинами

  В этом году произошла смена портрета основного покупателя квартир в московском бизнес-классе: с января по март 56% сделок по приобретению жилья было заключено женщинами, подсчитали аналитики AFI Development. Годом ранее женщины вырвались вперед и по количеству первичных обращений в отдел продаж компании – сегодня их доля достигает 67%.Число покупательниц женщин в сегменте московской жилой недвижимости бизнес-класса с начала этого года перешагнуло 50-ти процентный рубеж.

ЖК «Томилино Парк», г. Люберцы

 Комплекс «Томилино Парк» расположится на юго-востоке Подмосковья, в районе с развитой инфраструктурой и хорошей экологией. Территория комплекса будет озеленена и оснащена пешеходными дорожками и скамейками, детскими и спортивными площадками, а также объектами инфраструктуры. Все квартиры сдаются с отделкой под ключ, выполненной из качественных материалов в нейтральной цветовой гамме. Комплекс находится в 10 км от МКАД и в 10 минутах езды от метро «Котельники».

Спрос на квартиры с различными типами отделки

Специалисты ГК ФСК проанализировали спрос на квартиры с различными типами отделки среди покупателей, приобретающих жилье с применением ипотеки, рассрочки и со стопроцентной оплатой. Наибольший интерес к готовой отделке от застройщика в 2019-2020 г., как показало исследование, проявляют покупатели-ипотечники.

ЖК «Южное Бунино»

 «Южное Бунино» — это комфортный жилой микрорайон расположенный в Новой Москве всего в 6,5 км от МКАД. «Южное Бунино» расположен в Сосенском Новомосковского административного округа.

Жилой комплекс строится вдоль живописной береговой линии реки Сосенки и окружен с трех сторон густыми лесопарками. В закрытых от автомобилей благоустроенных дворах-парках создаются прогулочные зоны и игровые площадки для наших маленьких жителей.

Спрос и цены на квартиры Краснодарского края

 В преддверии летнего сезона, который страна и мир встречают на карантине, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посчитать стоимость жилья на главных морских курортах Краснодарского края.
За последний год ценники увеличились на 6,7% за «квадрат» и 6% за лот.

Жилой комплекс «Вереск»

 Жилой комплекс «Вереск» расположен на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники. Это новостройка бизнес-класса из двух 20-этажных корпусов и семь сити-хаусов в авторском архитектурном стиле с благоустроенным внутренним двором, подземным паркингом и встроенно-пристроенным детским садом.
В проект входит создание на основе оригинального авторского проекта квартала из двух высотных домов, комфортного внутреннего ландшафтного парка, продуманной инфраструктуры из собственного детского сада, а также подземного паркинга и плоскостной стоянки. 

ЖК «Малаховский квартал», г. Люберцы

 Жилой комплекс «Малаховский квартал» — проект комфорт класса в живописном поселке. Расположенный в Люберецком районе Московской области. Поселок Малаховка, в котором строится жилой комплекс, расположен на расстоянии 10 км от МКАД, поблизости от Малаховского парка и Малаховского лесничества.

ЖК «Чёрная Речка» г. Санкт-Петербург

 Жилой комплекс "Черная речка" расположен в Приморском районе, в пешей доступности от станция метро "Черная речка" и "Лесная", в 3 минутах от Ушаковской набережной и в 5 минутах на транспорте от Петроградской стороны. Комплекс располагается в непосредственной близости от исторического района города. 

На рынке новостроек Санкт-Петербурга

 Всего на рынке новостроек Санкт-Петербурга на данный момент сосредоточено 180 проектов, которые находятся в стадии активной реализации, без учёта долгостроев и замороженных проектов. В несданных корпусах данных проектов, которые находились либо до сих пор находятся в продаже, запроектировано в общей сложности 208,6 тыс. квартир общей площадью 9,14 млн кв.м. Средняя площадь запроектированной квартиры составляет 43,8 кв.м.

Рейтинг эксклюзивных 1-комнатных лотов на рынке найма столичного жилья

Согласно статистике Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, по итогам февраля топовую позицию в рейтинге эксклюзивных 1-комнатных лотов на рынке найма столичного жилья занимают двухуровневые апартаменты на 40-м этаже небоскреба «Империя» ММДЦ «Москва-Сити». Арендная ставка первого номера — 150 тыс. рублей в месяц.

Удивительный жилой комплекс спроектировали турецкие архитекторы

Удивительный жилой комплекс спроектировали турецкие архитекторы, и дали ему эпическое название – «Висячие сады».

Особенностью данного проекта является то, что площадка для строительства - крутой склон горы в окрестностях Измира. Строители возвели на данной горе с минимальным вмешательством в природный ландшафт шикарные апартаменты. Из окон которых каждый житель может любоваться голубыми водами залива или прогуляться по собственной лужайке или саду, организованным на крыше предыдущего яруса.

На +15% выросло количество сделок по покупке квартир в жилых комплексах бизнес-класса

 «В первую половину марта на +15% выросло количество сделок по покупке квартир в жилых комплексах бизнес-класса с привлечением ипотечного кредитования», - сообщает первый заместитель генерального директора AFI Development Евгений Поташников. Это связано с ожиданием повышения ключевой и процентных ставок по ипотеке, о чем уже заявляют некоторые банки.

ЖК «Первый квартал», г. Видное

ЖК «Первый квартал» расположен в городе Видное Московской области в 6 км от МКАД. Проект находится в Ленинском районе, рядом с Ермолинским парком и рекой Купелинка. 
Архитектурная концепция «Первого квартала» разработана голландским бюро. Это квартал из шести домов европейского масштаба.

ЖК «Квартал 38А»

 «Квартал 38А» – это жилой комплекс бизнес-класса на юго-западе Москвы. В рамках реконструкции района здесь создается жилой квартал с собственной инфраструктурой и новым качеством жизни.
Жилой комплекс располагаются на Ленинском проспекте в Обручевском районе Москвы. Проект включает в себя 9 жилых домов высотой от 6 до 22 этажей. В числе первых к сдаче намечены 4 дома – корпуса 3, 4, 10 и 11:

• 3-й корпус – три секции, 16-20-тиэтажный, с двухуровневым паркингом на 225 машиномест. Покупателям предлагаются 1-3-х комнатные квартиры площадью от 52 до 132 м2;

ЖК «Цветочные поляны»

 «Цветочные Поляны» – современный жилой микрорайон с удобной инфраструктурой, благоустроенными дворами, высоким уровнем безопасности и экологии. Комплекс окружен Валуевским лесопарком, рядом находится пруд, в 350 метрах – река Незнайка. 

Жилой комплекс «Цветочные поляны» возводится в Новомосковском округе и состоит из 14 новостроек переменной этажности.

ЖК «Аквилон Park»

"Аквилон Парк" - жилой комплекс в Новомосковском административном округе, на улице Фитаревская в поселке Коммунарка. 
ЖК «Аквилон PARK» - 14-этажный жилой дом с подземной автостоянкой и помещениями общественно-делового назначения на 1 этаже. Комплекс строится в районе Новой Москвы, в 15 мин. ходьбы от станции метро Коммунарка (2019г). До МКАД 5-7 минут езды, 3 остановки городского транспорта в 2-х мин. ходьбы. Территория комплекса огорожена, вход по ключу.

Цены на загородные дома в Подмосковье встали

 Ситуация с частными домами в Московской области с прошлого лета практически не изменилась – средняя стоимость домовладения по-прежнему составляет 15,1 млн рублей, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они составили ценовой рейтинг всех районов Подмосковья. Оказалось, что в самых дорогих районах ценники втрое выше, в самых дешевых – в пять раз ниже средних по области. 

Дорогие места 

Весной будет дан старт четырем необычным проектам

 В 2019 году замедлился выход новых проектов на рынок столичных новостроек из-за реформы долевого строительства. Однако не все застройщики пересмотрели планы на 2020 год, и уже весной будет дан старт четырем необычным проектам. Крупнейший комплекс с собственной набережной у Москвы-реки от MR Group, первый проект иностранного девелопера в Новой Москве, а также ЖК с огромным парком и премиальный комплекс с океанариумом. О них рассказывают аналитики «Метриум».

City Bay – крупнейший проект MR Group

ЖК «Одинцовские кварталы»

 «Одинцовские кварталы» – малоэтажный комплекс, расположенный в 15 км от МКАД по Минскому шоссе и в пяти минутах пешком от железнодорожной станции Лесной городок. Электричка доезжает до Киевского вокзала за 30-40 минут. Проезд на автомобиле из Москвы возможен также по Можайскому, Боровскому или Рублево-Успенскому шоссе. По скоростной платной трассе «Северный обход Одинцово» путь от МКАД до дома займет двадцать минут.

Страницы