Advertisement

Исследования

Спрос на новостройки в Новой Москве упал

В 2019 году спрос на новостройки в Новой Москве впервые в семилетней истории этой локации сократился. В прошлом году физические лица заключили здесь 24,1 тыс. договоров долевого участия, что на 16% меньше, чем в 2018 году. Доля локального рынка в структуре продаж первичного жилья Большой Москвы также сократилась и составила 30%. Основная причина – рост цен на новомосковские новостройки и повышение ипотечных ставок в 2018-2019 гг.

Активность покупателей элитного жилья в 2019 году выросла

 В прошлом году активность покупателей элитного жилья в бюджетах +$1 млн выросла более чем на +10%. По данным Savills, суммарно на вторичном рынке было заключено 700 сделок-миллионеров общей стоимостью более $1,5 млрд.  
При этом все более популярным мотивом покупки становится приобретение квартиры для детей. Сейчас это уже 20% от всех миллионных сделок – в 2 раза больше, чем 5 лет назад.

Рейтинг районов ЦАО Москвы по средневзвешенной цене предложения на первичном рынке высокобюджетного жилья

Якиманка по праву считается одним из самых дорогих районов столицы – в рейтинге Savills по средним ценам предложений на премиальное жилье она
занимает 3-е место среди центральных локаций, уступая только Патриаршим прудам и Остоженке.

 Рейтинг районов ЦАО Москвы по средневзвешенной цене предложения на первичном рынке высокобюджетного жилья (тыс.руб./кв.м) 

Итоги января 2020 года на московском рынке новостроек массового сегмента

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения снизился на 5,5%. Средняя цена предложения выросла на 2,2% и составила 178 585 руб. за кв. м.
По итогам первого месяца 2020 года на первичном рынке жилья массового сегмента реализация квартир велась в 92 комплексах. Объем предложения составил около 15 940[1] лотов (0,925 млн кв. м). Относительно конца 2019 года показатель снизился на 5,5% по количеству квартир и на 5,4% по продаваемой площади. За месяц рынок пополнился одним новым комплексом – ЖК Holland park.

Рынок ипотеки в 2019 году

 В 2019 году российские банки выдали на 14% меньше ипотечных кредитов, чем в 2018 году, подсчитали эксперты «Метриум», основываясь на свежих данных Банка России. При этом общая сумма займов россиян сократилась только на 5%. Снижение ипотечных ставок во втором полугодии не вывело рынок на рекордные показатели 2018 года, а прирост сделок зафиксирован только в Крыму, Дагестане и Чечне. 

Годовой объем ввода офисов за 2019 год достиг 381 тыс. кв. м

 Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2019 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Согласно исследованию, объем ввода офисов вырос в 3 раза по сравнению с 2018 годом и составил 381 тыс. кв. м.
По итогам 2019 года совокупный объем предложения офисов на московском рынке составил 16,8 млн кв. м, из которых 4,44 млн кв. м относятся к классу А, а 12,34 млн кв. м – к классу В.
 

Итоги 2019 года на рынке апартаментов Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 6,4%. Средняя цена предложения увеличилась: в комфорт-классе на +7,3% (до 185 150 руб. за кв. м), в бизнес-классе на 3,2% (до 250 240 руб. за кв. м). 

Итоги 2019 года на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы. Часть 2.

По данным «Метриум», на конец 2019 года в элитном сегменте рынка первичного жилья насчитывалось 531 проектов, в них экспонировалось около 1 845 лотов (276,5 тыс. кв. м). В сравнении с концом 2018 года наблюдалось незначительное сокращение количества реализуемых квартир и апартаментов (-5,2%), при этом общая площадь предложения увеличилась на 6,6%. Сокращение количества лотов в реализации в большей степени произошло по причине вымывания ликвидного предложения.

Итоги 2019 года на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы. Часть 1

По состоянию на конец 2019 года на элитном и премиальном рынке новостроек велись продажи[1] в 119 комплексах, в которых экспонировалось 4 810 лотов (2 195 квартир и 2 615 апартаментов). Их общая площадь составила 602,9 тыс. кв. м. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года объем предложения сократился на 24,7% по количеству лотов и на 10,9% по продаваемой площади.

Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился за год на 2,8%. Средняя цена предложения увеличилась на 1,6% и составила 241 745 руб. за кв. м. 

Страницы