Advertisement

Исследования

Открытие новых станций метро перестало существенно повышать стоимость квартир в Москве

Аналитики столичного рынка недвижимости обнаружили, что открытие новых станций метро в Москве больше не приводит к удорожанию вторичного жилья. Об этом сообщается со ссылкой на данные исследования портала "Циан".

К таким выводам авторы исследования пришли, сравнив стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в пешей доступности от станций метро, заработавших в 2016 году, за год до их открытия с ценой "квадрата" на момент официального запуска.

За два месяца в Московской области введено 320 тыс кв м нежилой недвижимости

Создание развитой социальной инфраструктуры и обеспечение граждан достаточным количеством мест приложения труда – одна из основных задач, стоящих перед властями Подмосковья, говорится в пресс-релизе Минстроя МО.

Поэтому в настоящее время предъявляются высокие требования к застройщикам не только относительно качества возводимых новостроек, но и обеспеченности жилых комплексов необходимой инфраструктурой.

Кто чаще всего берет ипотеку

В канун любимых у россиян гендерных праздников - 23 февраля и 8 марта - специалисты рынка ипотеки попытались составить типичный портрет сегодняшнего получателя жилищных займов. Журнал "Коммерсант-Деньги" в итоге выделил три заемщиков, которых сегодня приветствуют столичные банки - "баба-кремень" (она же self-made woman), "холостяк-инвестор" и "молодая семья".

В Москве наблюдается подорожание квартир в новостройках эконом-уровня

Объем предложения в монолитных новостройках эконом-класса в «старых» границах Москвы за три года увеличился вдвое, подсчитали аналитики ИНКОМ-Недвижимость. По данным компании в конце 2013 г. на долю квартир в таких домах приходилось около 29% от всех объектов указанного уровня, выставленных на продажу. В настоящее время они составляют 61% всех новостроек эконом-класса Москвы.

Инвестиции в зарубежную недвижимость в России достигли минимального уровня

Суммарный объем инвестиций россиян в зарубежную недвижимость по итогам 2016 года может составить 800 млн долларов, достигнув минимального показателя с 2008 года.

В своих расчетах аналитики опираются на данные Банка России, согласно которым по итогам третьего квартала этого года россияне перевели за рубеж 229 млн долларов для оплаты сделок с недвижимостью. Это на 1,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (233 млн долларов), и в 2,5 раза ниже показателя 2014 года (584 млн долларов), подсчитали в агентстве Tranio.

Прогноз цен на квартиры в Москве в 2017 году

В 2016 году объемы строящегося жилья в столичном регионе заметно превышали спрос и недвижимость продолжила дешеветь. Хотя официально заявленные застройщиками цены колебались вокруг значений еще 2015 года, реальные сделки проходили только в рамках акций и скидок, когда дисконт мог достигать очень существенных размеров. Специалисты прогнозируют, что этот тренд сохранится и в 2017 году.

Иностранцы практически не интересуются инвестированием в российскую коммерческую недвижимость

Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2016 году продемонстрировали рекордно низкий уровень за последние десять лет, составив только 120 млн долларов. Такие данные приводят в консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание что при этом, согласно расчетам аналитиков, 77 млн долларов (64% от указанной суммы было привлечено в складской сегмент.

Стоимость студий в Москве снизилась на 10%

Стоимость студий небольшой площади продемонстрировала максимальное годовое снижение на рынке новостроек Московского региона - за год она упала на 10%, подсчитали столичные риелторы.

По их данным, студии в среднем подешевели до 3,8 млн рублей, что главным образом связано с ростом объема предложения почти вдвое: количество экспонируемых студий по итогам 2016 года составило более 1,15 тысячи штук.

Стоимость аренды жилья повысилась в 50 регионах страны

Стоимость аренды жилья за III квартал 2016 года повысилась в 50 из 78 исследованных регионов России, вычислили риелторы.

По сравнению со II кварталом арендные ставки на однокомнатные квартиры выросли в среднем на 2% в 50 регионах. При этом лидером роста стала Орловская область, где аренда подорожала на 8% - до 8900 рублей в месяц. В шести регионах рост арендной ставки составил 5% - это Санкт-Петербург, Томская и Самарская области, республики Калмыкия и Алтай, а также Алтайский край.

Доходность от сдачи в аренду квартир выше всего в Новокузнецке

Практически во всех городах России по сравнению с прошлым годом отмечается увеличение годовой доходности сдачи жилья в аренду. При этом наиболее прибыльной стала недвижимость Новокузнецка.

Так, цена квадратного метра жилой недвижимости в этом городе с октября 2015 года уменьшилась на 5,1%, в то время как средняя арендная ставка, напротив, выросла на 2,4%, сообщают аналитиков рынка. Они подсчитали, что показатель доходности при сдаче жилья здесь составляет 8,7%.

Страницы