Advertisement

Загородная недвижимость

Наиболее популярные технологии строительства в Подмосковье загородных домов

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее популярные технологии строительства на подмосковной первичной «загородке» и их особенности. Больше всего домов возводится сейчас из кирпича и бетонных блоков: у этих материалов по 36% в общем объеме предложения, 26% построек созданы из дерева. С 2018 года доля деревянных домов на «загородке» уменьшилась на 6 п.п., а их востребованность — на 10 п.п., до 30%. При этом на кирпичные дома приходится 35% спроса, а на блочные — 33%.

За сколько можно приобрести дачу в нынешней ситуации

 В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, за сколько можно приобрести дачу в условиях возросшего интереса к жилью за городом, что ищут покупатели, и что может предложить им рынок. Так, купить маленький щитовой дом на шести сотках без коммуникаций можно и за 250 тыс. руб., однако средняя цена подмосковной дачи сейчас составляет 5,5 млн руб. Это в 3,7 раза превышает сумму 1,5 млн руб., которую в среднем готовы потратить покупатели. Впрочем, нынешние клиенты не стремятся к «поместьям» на больших участках: им вполне достаточно дома метражом до 100 кв.

Инвестиции в строительство: что ждет деревянное домостроение после окончания пандемии

  Пандемия коронавирусной инфекции затронула практически все сферы экономики. Однако если часть направлений бизнеса находится в глубоком кризисе, сфера индивидуального жилищного строительства переживает более благоприятные времена. Руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов уверен, что тридцатипроцентный рост в сегменте деревянного домостроения, о котором сегодня говорят эксперты, связан с тем, что потребители начали переосмысливать ценность загородного жилья. Причин здесь несколько. Во-первых, для многих стала очевидной возможность работать в удаленном режиме.

В 17 регионах снизились цены на загородные дома

 Загородная недвижимость подешевела в каждом пятом регионе. Средняя цена по итогам квартала - 4,5 млн рублей. Самые дешевые дома в Кургане - 1,5 млн руб, Тыве - 1,97 млн руб и ЕАО - 1,98 млн руб.  Дома в Костроме упали в ценнике на 6,8%, Вологде - 6,4% (3,5 млн руб и 2,8 млн руб соответственно). 

Загородные дома снимают с продажи, чтобы сдавать

 Цены продажи домов и дач показали с начала года обычный сезонный прирост. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги I квартала текущего года на загородном рынке недвижимости. А вот предложение сокращается: владельцы домов перебрасывают свои активы на рынок аренды. Покупать дома люди не торопятся, но снимают охотно: похоже, в этом году других альтернатив летнему отдыху не предвидится. 

В целом по стране средняя цена продажи загородного дома по сравнению с началом года повысилась всего на 1,3%, достигнув отметки 4,5 млн рублей. 

Популярное направление для долгосрочной аренды загородного жилья

 Из-за ситуации с эпидемией в Москве, часть жителей столицы устремилась загород. Самым популярным направлением при выборе дач и коттеджей для долгосрочной аренды в Московском регионе стало Новорижское шоссе, в топе также Волоколамское и Дмитровское шоссе.
Так же пользуются спросом такие направления, как Волоколамское, Дмитровское и Осташковское шоссе.

Загородная недвижимость Подмосковья

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость изучили географическое распределение предложения на первичной «загородке» Подмосковья. Наибольшая часть лотов расположена на Новорязанском шоссе (17% экспозиции), оно же является самым бюджетным благодаря среднему ценнику 1 млн руб. Однако не все столь оптимистично: низкая стоимость объектов обуславливается преобладанием там некачественных участков без подряда (УБП).

Многие хотели бы жить в частных домах

 Как показывает статистика, многие хотели бы жить в частных домах. Однако не всем это удовольствие по карману. В последние годы в Европе и США сформировался тренд на мини-дома, площадь которых сравнима с современной однушкой или двушкой. Какие же преимущества у маленького дома?

Не требует большого участка земли

Спрос на загородную аренду премиальных объектов в Подмосковье вырос

 Спрос на загородную аренду премиальных объектов в Москве и Подмосковье значительно вырос. Эксперты рассказали о том, какие объекты наиболее востребованы у состоятельных клиентов и как изменились ставки, начиная с середины марта 2020 года. 

Возрос спрос на загородную недвижимость

 По данным ряда агентств недвижимости, за последнюю неделю количество запросов на аренду загородных домов в Московской области резко выросло на 70% по сравнению с обычными показателями, на покупку — на 20%.
При этом потенциальные покупатели рассматривают возможность приобретения недвижимости за МКАД как за рубли, так и за иностранную валюту.
В то же время аналитики отмечают, что часть клиентов стали откладывать покупку квартир и апартаментов в черте Москвы до того момента, пока пандемия не пойдет на спад.

Страницы

Подписка на RSS - Загородная недвижимость