Advertisement

Загородная недвижимость

Не было куплено загородных домов дороже 30 млн дол.

В первом полугодии 2020 года на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона не было зафиксировано сделок по покупке домов дороже $30 млн. В 2017 и 2018 годах таких сделок заключено две и одна соответственно. В 2019 году было проведено четыре сделки в этой ценовой категории. Такие данные содержатся в аналитическом отчете об итогах первого полугодия 2020 года на вторичном рынке элитного загородного жилья, подготовленном в международной консалтинговой компании Knight Frank.

Состояние предложения на первичной «загородке» Подмосковья по итогам второго квартала 2020 года

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения на первичной «загородке» Подмосковья по итогам второго квартала 2020 года. Возникший на фоне карантина подъем спроса привел к дефициту качественных объектов, который, по мнению специалистов компании, продлится минимум полтора-два года. По сравнению с весной 2019-го, объем экспозиции на загородном рынке снизился на 16%, до 43,8 тыс. лотов, три четверти из которых — это участки без подряда (УБП).

Дома стали более привлекательным видом жилья

Частные дома стали более привлекательным видом жилья для 39% россиян после периода самоизоляции из-за эпидемии коронавируса, пишут «Известия» со ссылкой на данные совместного опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ. В исследовании, которое проводилось в июне, участвовали 1,6 тыс. человек из 150 населенных пунктов, расположенных в 42 субъектах РФ. По итогам исследования, для 17% респондентов квартиры в многоэтажках после карантина кажутся менее предпочтительным видом жилья.

Спрос и цены на первичную загородную недвижимость в ТиНАО

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели состав предложения, спрос и цены на первичную «загородку» в ТиНАО. Так, за год экспозиция в Новой Москве сократилась на 22%, в течение последних 12 месяцев здесь вышло всего три новых поселка. Зато на фоне режима самоизоляции спрос на загородные объекты вырос на 33% по сравнению со вторым кварталом прошлого года. 42% покупателей выбрали участок без подряда (УБП), 24% — коттедж, по 17% спроса досталось блокированным домам и квартирам в «малоэтажках».

Загородный дом в Новой Москве в среднем предлагается за 48,7 млн руб

Загородный дом в Новой Москве в среднем предлагается за 48,7 миллиона рублей, а таунхаус — за 22 миллиона рублей. 
Приобрести квартиру в малоэтажном доме на данной территории можно в среднем за 9,4 миллиона рублей, участок без подряда (УБП) — за 6,8 миллиона рублей. Эти показатели выше подмосковных в несколько раз. В области коттеджи экспонируются в среднем за 26,3 миллиона рублей, таунхаусы — за 16,8 миллиона, жилье в малоэтажках — 5,5 миллиона, УБП — 2,5 миллиона рублей.

Самыми престижными локациями в Москве, где можно купить частные дома

 По данным Skolkovo Realty, наиболее роскошный объект продается за 2,9 млрд рублей. Площадь такого дома в Серебряном бору составляет 550 «квадратов» (четыре этажа), а площадь участка – 140 соток. Самыми престижными локациями в Москве, где можно купить частные дома, являются поселок Художников, Серебряный бор, а также районы центра.

Как за 5 лет изменились метражи жилья на первичной «загородке» Подмосковья и наполнение домов

 В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, как за пять лет изменились метражи жилья на первичной «загородке» Подмосковья и наполнение домов. Так, средний размер коттеджей за указанный срок сократился на 8% и теперь составляет 264 кв. м, а площадь таунхаусов выросла на 9%, до 175 кв. м. Заметна тенденция, что люди устали от лестниц: почти все дома строятся максимум в два этажа.

Спрос на загородную недвижимость растет

Спрос на загородную недвижимость в крупных городах России, после незначительного падения в первых числах июня, вновь начал расти рекордными темпами – число заявок на подбор домов выросло на 36% по сравнению с маем.

В этом году аренда дач подорожала

В Московском регионе, как в столице, так и в области, рост ставок аренды почти одинаковый: около 13%. Также существенный рост (на 17-18%) за год показала аренда дач в Калининградской, Курской и Самарской областях, в Приморском крае. В курортных регионах – в Крыму и Краснодарском крае прирост получился совсем небольшой (2,5-3,6%). 

Город или загород

Затянувшийся период карантинных мер в Москве и перевод многих работников на «удаленку» не только повысили интерес покупателей к загородной недвижимости, но и сделали их намерения более серьезными. Так, по данным специалистов профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, 8 из 10 клиентов, приобретающих жилье за городом, высказывают желание жить там постоянно. 55% покупателей выбирают для этого коттедж, 30% — таунхаус или дуплекс, 15% — квартиру в малоэтажном доме. Основная часть планирующих переехать — 60% — проживают сейчас в старой Москве.

Страницы

Подписка на RSS - Загородная недвижимость