Advertisement

Исследования

Прогноз цен на квартиры в Москве в 2017 году

В 2016 году объемы строящегося жилья в столичном регионе заметно превышали спрос и недвижимость продолжила дешеветь. Хотя официально заявленные застройщиками цены колебались вокруг значений еще 2015 года, реальные сделки проходили только в рамках акций и скидок, когда дисконт мог достигать очень существенных размеров. Специалисты прогнозируют, что этот тренд сохранится и в 2017 году.

Иностранцы практически не интересуются инвестированием в российскую коммерческую недвижимость

Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2016 году продемонстрировали рекордно низкий уровень за последние десять лет, составив только 120 млн долларов. Такие данные приводят в консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание что при этом, согласно расчетам аналитиков, 77 млн долларов (64% от указанной суммы было привлечено в складской сегмент.

Стоимость студий в Москве снизилась на 10%

Стоимость студий небольшой площади продемонстрировала максимальное годовое снижение на рынке новостроек Московского региона - за год она упала на 10%, подсчитали столичные риелторы.

По их данным, студии в среднем подешевели до 3,8 млн рублей, что главным образом связано с ростом объема предложения почти вдвое: количество экспонируемых студий по итогам 2016 года составило более 1,15 тысячи штук.

Стоимость аренды жилья повысилась в 50 регионах страны

Стоимость аренды жилья за III квартал 2016 года повысилась в 50 из 78 исследованных регионов России, вычислили риелторы.

По сравнению со II кварталом арендные ставки на однокомнатные квартиры выросли в среднем на 2% в 50 регионах. При этом лидером роста стала Орловская область, где аренда подорожала на 8% - до 8900 рублей в месяц. В шести регионах рост арендной ставки составил 5% - это Санкт-Петербург, Томская и Самарская области, республики Калмыкия и Алтай, а также Алтайский край.

Доходность от сдачи в аренду квартир выше всего в Новокузнецке

Практически во всех городах России по сравнению с прошлым годом отмечается увеличение годовой доходности сдачи жилья в аренду. При этом наиболее прибыльной стала недвижимость Новокузнецка.

Так, цена квадратного метра жилой недвижимости в этом городе с октября 2015 года уменьшилась на 5,1%, в то время как средняя арендная ставка, напротив, выросла на 2,4%, сообщают аналитиков рынка. Они подсчитали, что показатель доходности при сдаче жилья здесь составляет 8,7%.

Где жилье в России самое дорогое?

Эксперты рынка недвижимости выяснили, в каких городах нашей страны самое дорогое жилье. Лидерами рейтинга традиционно стали два самых крупных российских города: Москва и Санкт-Петербург. Однако в этом году в рейтинге появились и новые регионы.

Иностранных туристов в России ждет подорожание гостиничных номеров

Российские гостиницы начали увеличивать стоимость проживания из-за роста потока иностранных туристов. Новая ценовая политика гостиниц, как опасаются туроператоры, может на треть повысить стоимость туров и сократить число желающих посетить Россию.

Из-за падения курса рубля въездной турпоток в Россию растет второй год подряд: по итогам 2015 года Российский союз туриндустрии (РСТ) сообщал об увеличении числа поездок на 13,7%, до 29,4 млн человек. В первом полугодии 2016 года, по расчетам РСТ, аналогичный показатель вырос на 10%, до 12 млн.

Ценится ли сегодня московская прописка?

Эксперты проанализировали аудиторию клиентов, приобретающих недвижимость в Новой Москве, с точки зрения их мотивов покупки. В результате исследования специалисты выяснили, что для 80% покупателей наличие московской «прописки» входит в тройку ключевых факторов, определяющих выбор наряду с ценой и транспортной доступностью. Более того, часть покупателей старше 40 лет намеренно меняют жилье в Подмосковье на квартиру в ТиНАО в расчете на московскую пенсию.

Количество свободных торговых площадей в Петербурге достигло максимума

В III квартале 2016 года доля вакантных площадей на рынке торговых центров Санкт-Петербурга выросла до 6,9%, что является наибольшим значением с 2011 года, говорится в исследовании JLL. Основной причиной увеличения показателя стал ввод новых торговых центров, отмечают аналитики.

Так, в минувшем квартале в городе были открыты два торговых объекта - ТРЦ "Охта Молл" и 2-я очередь районного ТРК "Порт Находка". В результате за квартал рынок увеличился на 88,9 тыс. кв. м. В настоящий момент в городе работает 58 качественных торговых центров совокупной площадью 2,25 млн кв. м.

Брать или не брать ипотечный кредит до конца 2016 года?

Россияне, которые хотят и могут в ближайшее время приобрести квартиру в кредит, оказались перед непростой дилеммой: с одной стороны, цена "квадрата" упала, ставки низкие и к новому году завершится программа господдержки ипотеки, по которой ипотеку можно взять под 12%, - казалось бы, надо срочно брать. Но в то же время эксперты в один голос уверяют, что через год-два ставки станут еще ниже, а значит, можно сильно переплатить.

Страницы